透天厝多少年要叫水肥車來抽化糞池?這是很多人都有的疑問台中化糞池探測

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用地性質：旅館、二台中探勘化糞池位置類居住用地

該地塊目前周邊二手房和找化糞池位置新房都不少，目前二手房主要有中海萬錦熙岸、三金鑫寧府等。有新房在售的三金鑫寧府目前均價25469元/㎡。

龍潭新城G22地塊，商住混合、二類居住用地，僅2輪，被瑞奇國際競得，以總價13.9億元成交，樓面價6369元/㎡。

綜合容積率：2.5

出讓年限：40年

用地性質：零售商業、批發市場用地

用地性質：商住混合、二類居住用地

該地塊周邊僅有華僑城在2016年12月以底價4180元/㎡和6104元/㎡分別摘得2幅涉宅用地，目前周邊無新房在售，二手房價格在11000元/㎡左右。

出讓條件:（1）競買人或其母公司須具備房地產開發一級資質。

出讓面積：5484.92㎡

綜合容積率：1.1

出讓面積：99201.37㎡

去年，華夏幸福宣佈，於2017年6月取得《中標通知書》，確認公司為南京經濟技術開發區龍潭產業新城政府和社會資本合作項目的中標投標人，合作內容包括土地整理投資、市政基礎設施建設、公共服務設施建設、規劃咨詢類服務、項目設施的運營維護及物業管理以及產業發展服務。該項目的合作期限為26年。

出讓年限：住宅70年、商業40年

出讓面積：32620.85㎡

仙林G23地塊土地位置：棲霞區仙林街道大浦塘南側地塊，東至象山，南至規劃麒麟路，西至石山，北至大浦塘水庫。

容積率：R≤2.0

出讓年限：40年

出讓年限：住宅70年、商業40年

（3）A地塊內應集中配建建築面積約2萬平方米的自持性國際公寓；

自2016年以來，龍潭區域就無宅地推出過，時隔一年半後，此次終於再推出涉宅地塊。

（3）該地塊不接受聯合競買；

容積率：探勘化糞池位置R≤1.9

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（2）該地塊除同屬一傢母公司直接控股的下屬公司可以聯合競買外，不得聯合競買，且聯合體中至少有一方須具備國內房地產開發二級及以上資質；

出讓面積：8957.28㎡

龍潭新城G22地塊土地位置：棲霞區龍潭街道龍潭小鎮一（一）地塊，東至規劃花園路，南至規劃臨港路，西至規劃三江河東路，北至規劃平港路。

用地性質：商辦混合用地

城南G24地塊、城中G25地塊，正在競拍，結果將在評論區更新。

（3）該地塊地上所建房屋不得分割轉讓，不得分割銷售，成交後該地塊及地上所建房屋的轉讓和銷售須經雨花臺區政府同意；

作為土地最為稀缺的城中，此次有塊商辦地塊出讓，並且從出讓條件可以看出，要求還是非常嚴格的。

出讓條件:（1）競買人擬銷售的汽車品牌須是《南京雨花國際汽車商貿區2018年調整新增引進汽車經銷品牌名錄》之一，已經入園的汽車品牌除外；

出讓條件:（1）競買人須具備國內房地產開發二級及以上資質；

此次的5幅地塊中，江北和仙林的兩幅宅地備受關註。其中，江北江浦街道G21地塊經過33輪被中糧拿下，樓面價為17922元/㎡，無需現房銷售。而仙林G23地塊，僅1輪競價，被復地東郡置業拿下，樓面價為8486元/㎡。

出讓條件:地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。

（4）B地塊中的商業建築面積占B地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；

此外，時隔1年多沒出讓地塊的龍潭新城板塊，此次推出的G22地塊僅2輪就被瑞奇國際拿下，樓面價6369元/㎡。

（4）A地塊地上所建度假酒店和國際公寓全部由競得人自持，須整體經營且不得轉讓、不得銷售。度假酒店按五星級標準建設；

（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預制裝配率不低於40%，住宅建築單體預制裝配率不低於50%，住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付；

（6）該地塊出讓後可應稅務部門要求向稅務部門提供各用途及分區的起始價測算說明；

（7）競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。

該地塊附近配套還是相對完善的，特別是與地鐵距離較近，未來出行將較為方便。

地塊周邊無新房及二手房項目，臨近青龍地鐵小鎮，不過該區域內目前也沒有新項目在售。

而仙林板塊內的純新項目有高科紫微堂和融信世紀東方，但具體開盤時間未定。

城南G24地塊土地位置：雨花臺區經濟開發區汽貿園S0a010-01-07-16 4S店地塊，東至南京保福利投資管理有限公司，南至南京威程汽車銷售服務有限公司，西至六號路，北至江蘇天泓汽車集團有限公司。

今天，南京集中拍賣瞭5幅地塊，分別位於江北、龍潭、仙林、城南和城中。

用地性質：二類居住用地

仙林G23地塊，旅館、二類居住用地，被南京復地東郡置業有限公司以底價9.26億競得，樓面價8486元/㎡。

結果江北江浦G21地塊，二類居住用地，經過33輪，被中糧競得，以總價15.2億元成交，樓面價17922元/㎡。

南京土拍降溫、地價下滑!17922元/㎡ 中糧進駐江浦……

（2）該地塊隻能用於汽車4S店建設；

而該地塊附近樓面價最高的地塊為金地保利G49地塊，樓面價22374元/㎡，案名定為金地保利悅風華，預計近期入市。

（4）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於40%。

城中G25地塊土地位置：玄武區百子亭北側地塊，東至百子亭，南至國有土地，西至中央路，北至巷道。

（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預制裝配率不低於50%，公共建築單體預制裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付。

出讓年限：70年

（2）該地塊須配建建築面積不小於9526平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交棲霞區政府；

出讓面積：87301.16㎡

出讓條件:（1）競買人須為市（地）級及以上文物保護單位的產權人且行使管理權，並提供相關權屬證明及管理證明文件；

（2）競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受托管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件；

"出讓地塊詳情"江北江浦G21地塊土地位置：浦口區江浦街道謝營3號地塊，東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路。

（4）該項目為純商業辦公項目，不允許建設酒店式公寓。土地及地塊內所有建築須全部自持20年（自竣工驗收合格之日起算），自持期間不得銷售、不得轉讓；

（5）為保證風貌統一，該地塊應與南側風貌區同時規劃設計，並與玄武區政府保持密切溝通，設計方案報市規劃局審核前，須征求玄武區政府意見；

（6）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於40%；

（7）競得人在簽訂土地出讓合同前須與玄武區政府簽訂《地塊開發建設協議》。

容積率：1.01≤R≤2.6

該地塊緊鄰百子亭歷史風貌區，附近有玄武湖、鼓樓廣場和湖南路商圈等雖說體量不大，但是位置還是非常可觀的。


國際房產介紹：

（3）A地塊中的商業建築面積占A地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；

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